房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终7434号

青岛仁瑞不锈钢制品有限公司、青岛春喜昌达电气有限公司签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，亦不违反相关法律、法规的禁止性规定，系有效合同，双方均应按照租赁合同履行各自义务。青岛仁瑞不锈钢制品有限公司主张向青岛春喜昌达电气有限公司送达了《解除合同通知书》，仅提交了张贴《解除合同通知书》的照片，青岛春喜昌达电气有限公司庭审中辩称并未收到该通知。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定。因青岛仁瑞不锈钢制品有限公司并未提交有效证据证实其解除通知已经送达青岛春喜昌达电气有限公司，一审法院对青岛仁瑞不锈钢制品有限公司主张已经通知对方解除合同的主张不予采信。庭审中，青岛仁瑞不锈钢制品有限公司增加诉讼请求，称因青岛春喜昌达电气有限公司未支付租赁费且未经青岛仁瑞不锈钢制品有限公司同意将厂房转租他人，故要求解除与青岛春喜昌达电气有限公司签订《厂房租赁合同》。根据上述法律规定，青岛仁瑞不锈钢制品有限公司庭审中主张解除合同，

青岛仁瑞不锈钢制品有限公司、青岛春喜昌达电气有限公司签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，亦不违反相关法律、法规的禁止性规定，系有效合同，双方均应按照租赁合同履行各自义务。青岛仁瑞不锈钢制品有限公司主张向青岛春喜昌达电气有限公司送达了《解除合同通知书》，仅提交了张贴《解除合同通知书》的照片，青岛春喜昌达电气有限公司庭审中辩称并未收到该通知。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定。因青岛仁瑞不锈钢制品有限公司并

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终7434号 上诉人（原审原告）：青岛仁瑞不锈钢制品有限公司，住所地山东省胶州市九龙工业营里路东、纬四路南。 法定代表人：张丽萍，执行董事及总经理。 委托诉讼代理人：刘柽，山东青大泽汇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李金凤，山东青大泽汇律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛春喜昌达电气有限公司，住所地山东省胶州市九龙工业园九……