房屋买卖合同纠纷 （2019）苏1322民初8393号
裁判要旨
原、被告双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 被告李红梅在涉案房屋上为案外人陈利设立了抵押权，导致涉案房屋无法办理过户手续，被告李红梅存在违约行为，且因被告李红梅违约导致原、被告双方签订合同的目的无法实现，二原告享有合同解除权。
摘要
周玉喜、谢静静与李红梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1322民初8393号原告：周玉喜，男，1989年5月14日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 原告：谢静静，女，1988年8月25日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 二原告共同委托诉讼代理人：李二宝，江苏天帆律师事务所律师。 被告：李红梅，女，1980年2月7日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 原告周玉喜、谢静静与被告李红梅房屋买卖合同纠纷一案，……