房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终11023号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、茆秋美应于判决生效之日起十日内携其物品迁出系争房屋，并将上述房屋交还中山物贸公司；二、茆秋美应于判决生效之日起十日内向中山物贸公司支付房屋使用费，自2017年3月1日起至茆秋美将系争房屋交还中山物贸公司之日止，按每月2,150元标准计算；三、茆秋美应于判决生效之日起十日内结清自2016年3月1日起至茆秋美将系争房屋交还中山物贸公司之日止上述房屋内实际产生的水、电费；四、中山物贸公司应于判决生效之日起十日内退还茆秋美押金2,100元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，茆秋美提出与中山物贸公司之间有续租、给予其补偿、另行为其提供其他房屋承租等口头约定，但中山物贸公司予以否认，现茆秋美并未提供确实、充分的证据证明存在上述口头协议，对其主张本院难以采信。房屋租赁合同到期后，茆秋美理应返还系争房屋并根据约定支付使用费。故对上诉人的上诉理

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、茆秋美应于判决生效之日起十日内携其物品迁出系争房屋，并将上述房屋交还中山物贸公司；二、茆秋美应于判决生效之日起十日内向中山物贸公司支付房屋使用费，自2017年3月1日起至茆秋美将系争房屋交还中山物贸公司之日止，按每月2,150元标准计算；三、茆秋美应于判决生效之日起十日内结清自2016年3月1日起至茆秋美将系争房屋交还中山物贸公司之日止上述房屋内实际产生的水、电费；四、中山物贸公司应于判决生效之日起十日内退还茆秋美押金2,100元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11023号上诉人(原审被告)：茆秋美，女，1988年6月25日出生，汉族，户籍地安徽省宣城市。被上诉人(原审原告)：上海中山物贸(集团)有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：沈践伟，执行董事。委托诉讼代理人：冯骏，上海劲力律师事务所律师。上诉人茆秋美因与被上诉人上海中山物贸(集团)有限公司(以下简称中山物贸公司)房屋租赁合同纠纷一……