房屋租赁合同纠纷 （2019）闽05民终5676号

李金土与万策公司签订了《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规规定，应确认合法、有效，双方应根据合同约定行使权利，履行义务。李金土在签订《商铺租赁合同》前已支付涉案商铺的购房款，故其主张万策公司应自2018年4月12日起支付租金，依法有据，予以采纳。签订合同后，万策公司仅支付李金土两月又半月（即2.5个月）的租金，故李金土请求万策公司支付2018年7月10日至2019年6月9日期间按月租金12000元计算11个月的租金计132000元，证据充分，予以支持。 万策公司未按时支付租金，存在违约，依法应赔偿李金土的经济损失，因此，李金土请求万策公司按中国人民银行同期同类贷款利率支付尚欠租金132000元的资金占用利息，予以支持，但因万策公司尚欠租金132000元均为2018年7月10日之后才需支付的租金，故李金土请求自2018年7月10日起计算尚欠资金占用利息，依法无据，不予支持，万策公司应自2019年6月10日起至判决确定付款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算尚欠租金132000元的资金占用利息。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百

李金土与万策公司签订了《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规规定，应确认合法、有效，双方应根据合同约定行使权利，履行义务。李金土在签订《商铺租赁合同》前已支付涉案商铺的购房款，故其主张万策公司应自2018年4月12日起支付租金，依法有据，予以采纳。签订合同后，万策公司仅支付李金土两月又半月（即2.5个月）的租金，故李金土请求万策公司支付2018年7月10日至2019年6月9日期间按月租金12000元计算11个月的租金计132000元，证据充分，予以支持。 万策公司未按时支付租金，存在违约，依法应赔偿李金土的经济损失，因此，李金土请求万策公司按中国人民银行同期同类贷款利率支付尚欠租金

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终5676号 上诉人（原审被告）:福建万策商业运营管理有限公司，住所地福建省泉州市鲤城区江滨北路“滨江•幸福广场”一层A1-27店面，统一社会信用代码91350503M0001PUW7N。 法定代表人：陈建峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张佳威，福建天衡联合（泉州）律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）:李金土，男……