房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终6592号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，王雪雁向郭涛支付了其应承担的房屋租金及押金。郭涛未提供证据证明合同履行期间王雪雁存在违约情形，合同期限届满郭涛应将押金退还给王雪雁，郭涛未提供证据证明双方就续租达成一致意见，也未提供证据双方存在交接争议，故王雪雁主张郭涛向其返还押金2600元有事实及法律依据，法院予以支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决：郭涛于判决生效后七日内返还王雪雁租赁押金2600元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由郭涛负担，于判决生效后七日内交纳。二审中，郭涛向本院提交以下证据：证据1.2020年5月20日郭涛和王雪雁的微信聊天记录截屏，证明王雪雁并没有将房屋转租给朋友，而是转租给陌生人；证据2.2020年10月23日

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，王雪雁向郭涛支付了其应承担的房屋租金及押金。郭涛未提供证据证明合同履行期间王雪雁存在违约情形，合同期限届满郭涛应将押金退还给王雪雁，郭涛未提供证据证明双方就续租达成一致意见，也未提供证据双方存在交接争议，故王雪雁主张郭涛向其返还押金2600元有事实及法律依据，法院予以支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决：郭涛于判决

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6592号上诉人（原审被告）：郭涛，男，1984年12月23日出生。被上诉人（原审原告）：王雪雁，女，1994年7月12日出生。上诉人郭涛因与被上诉人王雪雁房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院(2021)京0114民初5515号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年8月2日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理……