占有排除妨害纠纷 （2016）苏06民终3794号

涉案地块的土地使用权明确，其合法土地使用权人系南京军区第三房管局，如东县洋口镇人民政府亦明确表示该地块以国土部门的土地使用权证登记为准，无需另行确权，周建银提交的证据不足以证明其对争议土地具有合法使用权。如东县测绘院有限公司作为如东县国有土地使用权证的宗地测绘机构，其对出具的宗地图作出的测绘说明法院予以认定，故本案确认周建银占用土地的面积为1567.38平方米。公民合法的财产权益受到法律保护。本案中，南京军区第三房管局依法取得涉案土地的使用权。周建银擅自占用，属于侵犯南京军区第三房管局的合法权益，现南京军区第三房管局要求其拆除所占部分土地上的搭建，恢复原状予以返还，法院予以支持。同时，应由周建银按照每平方米每月0.04元的标准支付自2010年1月1日起至实际返还之日止的土地使用费。周建银就其对争议土地具有合法使用权的抗辩主张，未能提供证据予以证实，法院不予采信。南京军区第三房管局主张的测绘费2280元，系其自身为举证所需，且未提供证据原件，其要求周建银承担法院不予支持。南京军区第三房管局主张土地占有使用费的依据系双方2009年签订的土地租赁合同，合同到期后双方未续签，但一直由周建银实际

涉案地块的土地使用权明确，其合法土地使用权人系南京军区第三房管局，如东县洋口镇人民政府亦明确表示该地块以国土部门的土地使用权证登记为准，无需另行确权，周建银提交的证据不足以证明其对争议土地具有合法使用权。如东县测绘院有限公司作为如东县国有土地使用权证的宗地测绘机构，其对出具的宗地图作出的测绘说明法院予以认定，故本案确认周建银占用土地的面积为1567.38平方米。公民合法的财产权益受到法律保护。本案中，南京军区第三房管局依法取得涉案土地的使用权。周建银擅自占用，属于侵犯南京军区第三房管局的合法权益，现南京军区第三房管局要求其拆除所占部分土地上的搭建，恢复原状予以返还，法院予以支持。同时，应由周建

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终3794号上诉人（原审被告）：周建银，男，1961年1月5日生，汉族，住如东县。委托诉讼代理人：王亚林，江苏通洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：单敏，北京大成（南通）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军南京军区第三房地产管理分局，住所地江苏省镇江市解放路22号。法定代表人：蔡欣，局长。委托诉讼代理人：强强，江苏汇典律师……