房屋买卖合同纠纷 （2018）川0116民初6238号

夏菲、刘洪与张志华、李代萍签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的的强制性规定，应属有效。 夏菲、刘洪与张志华、李代萍的《房屋买卖合同》签订时间为2018年4月22日，签订合同时，夏菲、刘洪具有购买案涉房屋的资格，夏菲、刘洪购买案涉房屋不受成都市2018年5月15日出台的住房限购政策的影响。 根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。” 的规定，在合同的履行过程中，因夏菲、刘洪购买案涉房屋并不受2018年5月15日出台的成都市住房限购政策的影响，其与李代萍、张志华签订的《房产买卖合同》可以继续履行，其以在2018年5月15日新政出台后不具备购房资格为由主张解除合同无事实和法律依据，夏菲、刘洪并不享有合同的解除权，故其主张解除合同本院不予支持。 夏菲、刘洪依照合同约定向李代萍、张志华支付了定金并向案涉房屋内搬入了家电，因合同未解除，其主张返还定金及家电无事实和法律依据，本院不予支持。 根据夏菲、刘洪与李代萍、张志华签订的《房屋买卖合同》

夏菲、刘洪等与张志华等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0116民初6238号 原告（反诉被告）：夏菲，女，1988年10月29日出生，汉族，住成都市双流区。 原告（反诉被告）：刘洪，男，1988年5月13日出生，汉族，住成都市双流区。 委托诉讼代理人：罗云，四川成双律师事务所律师。 被告（反诉原告）：张志华，男，1960年4月20日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告（反诉原告）：李代萍，……