土地租赁合同纠纷 （2018）粤06民终3516号
裁判要旨
王***没有举证证明已将建筑物用电环境恢复至可直接接入互顺通公司电源的条件并通知互顺通公司通电，王***基于互顺通公司未恢复通电抗辩履行支付租金义务没有理据，一审法院这一认定是错误的，加重了王***的举证证明责任，该举证证明责任应由互顺通公司承担。互顺通公司擅自停止供电长达两年之久，没有主动恢复工业用电，即使其认为建筑物不具备用电环境，亦应提前告知王***，但互顺通公司并未提交任何证据证实其行使了告知义务，因此，互顺通公司的不作为所产生的法律后果不应当由王***承担，互顺通公司应对建筑物不具备用电环境承担举证证明责任。（五）王***不存在故意违约行为，互顺通公司应立即恢复涉讼土地上的工业用电供电，双方继续履行《土地租赁合同书》。1.王***在2015年12月前一直按时缴纳租金，直至互顺通公司擅自停止供电才未按时缴交，故互顺通公司违约在先，应按照约定履行供电的义务。2.互顺通公司依据《土地租赁合同书》“承租人如有拖欠租金达60天，那么出租人有单方解除权”的约定提出解除合同，但该条款的适用前提是出租人在履约过程中没有过错，因此互顺通公司行使单方解除权的条件不成就，互顺通公司提出解除合同无法
摘要
王***、广东互顺通塑胶工程技术有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终3516号上诉人（原审被告、反诉原告）：王***，女，19**年*月*日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：邓紫聪，广东盈宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：林翟烁，广东淼鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东互顺通塑胶工程技术有限公司，住所广东省佛山市南海区*，统一社会信用代码*。法定代表人：甘*超，该公……