房屋租赁合同纠纷 （2020）粤03民终25305号

良聚公司与大天使公司签订的《科兴科学园孵化场地使用合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务。鉴于双方已于庭审中一致确认涉案合同于2019年6月30日解除，该院对此予以确认。关于良聚公司是否应支付2019年5月及6月租金的问题。本案中，良聚公司于2019年5月14日向大天使公司支付2019年5月的场地费，大天使公司于2019年5月15日该款项转回良聚公司，大天使公司良聚公司亦未再向大天使公司支付，该院认为，大天使公司将5月份场地使用费转回给良聚公司，但并未明确表示该月费用不予收取或予以免除，双方亦未达成关于该月费用无需支付的合意，故良聚公司仍应向大天使公司、许斌、李纪恒、谢军支付2019年5月及6月的租金共计210076.2元（105038.1×2）。鉴于良聚公司与大天使公司均确认良聚公司已代其向科兴公司支付了2019年6月的租金等费用，为减少当事人讼累，良聚公司代大天使公司支付的租金136939元应予以抵扣，故良聚公司应向大天使公司支付2019年5月及6月份的租金73137.2元（210076.2-136939

良聚公司与大天使公司签订的《科兴科学园孵化场地使用合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务。鉴于双方已于庭审中一致确认涉案合同于2019年6月30日解除，该院对此予以确认。关于良聚公司是否应支付2019年5月及6月租金的问题。本案中，良聚公司于2019年5月14日向大天使公司支付2019年5月的场地费，大天使公司于2019年5月15日该款项转回良聚公司，大天使公司良聚公司亦未再向大天使公司支付，该院认为，大天使公司将5月份场地使用费转回给良聚公司，但并未明确表示该月费用不予收取或予以免除，双方亦未达成关于该月费用无需支

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终25305号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳良聚科技有限公司，住所地：广东省深圳市宝安区西乡街道固戍社区固戍一路225号荣业居902，统一社会信用代码：914403003582611414。法定代表人：李斯友，总经理。委托诉讼代理人：刘学斌，广东瀛尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：王铄，广东瀛尊律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、……