房屋租赁合同纠纷 （2016）云01民终5519号

昆明市住房和城乡建设局登记核发房屋产权证（即2015年10月30日）之后，云南冶金公司才取代云南泰耀实业集团有限公司成为本案诉争房屋产权所有人，享有租金收益权，租金应当从2015年10月30日起算，明显属于适用法律错误，从而导致认定事实错误。本案中云南冶金公司认为其取得本案诉争房屋所有权的时间及租金起算点应当以签订《拍卖成交确认书》的时间，即2015年5月12日为准，故童国富拖欠云南冶金公司的租金起算时间应当从2015年7月1日开始。二、一审法院减少违约金金额没有法律和事实依据。故请求二审法院支持其上诉请求。上诉人童国富对于云南冶金公司的上诉答辩表示，不认可云南冶金公司的上诉请求，请求二审法院驳回其上诉。上诉人云南冶金公司向一审法院起诉请求：1、判令被告立即支付原告自2015年7月1日至2016年2月3日的租金911862.35元；2、判令被告按每日租金的20％即1.45元/平方米的标准支付原告逾期支付租金的违约金（自2015年5月12日起至付清第一项诉讼请求的租金之日止）；3、判令被告立即腾还原告昆明市威远街166号龙园1层商场（577平方米）；4、判令被告按每日租金7.25元/平方

昆明市住房和城乡建设局登记核发房屋产权证（即2015年10月30日）之后，云南冶金公司才取代云南泰耀实业集团有限公司成为本案诉争房屋产权所有人，享有租金收益权，租金应当从2015年10月30日起算，明显属于适用法律错误，从而导致认定事实错误。本案中云南冶金公司认为其取得本案诉争房屋所有权的时间及租金起算点应当以签订《拍卖成交确认书》的时间，即2015年5月12日为准，故童国富拖欠云南冶金公司的租金起算时间应当从2015年7月1日开始。二、一审法院减少违约金金额没有法律和事实依据。故请求二审法院支持其上诉请求。上诉人童国富对于云南冶金公司的上诉答辩表示，不认可云南冶金公司的上诉请求，请求二审法院

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5519号上诉人（原审被告）：童国富，男，1970年11月1日出生，汉族，住昆明市高新区。委托诉讼代理人：雷秉华，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：顾超，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审原告）：云南冶金集团进出口物流股份有限公司。住所地：昆明市北市区小康大道***号。法定代表人：苏其军，系该公司总……