房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终6145号

行政机关对占用耕地行为的处理并不影响本案对双方签订的《承包经营合同协议书》及《补充协议》的处理，故对亿华公司该辩解意见不予采信。合同无效后，亿华公司作为承租人应当将系争房屋返还奉城公司。同时，应当将随房屋一并交付亿华公司使用的设备（详见清单）一并返还奉城公司。故对奉城公司要求亿华公司返还系争房屋及设备的诉讼请求，法院依法予以支持。现亿华公司仍继续占用系争房屋，故应当向奉城公司支付房屋的占有使用费至实际返还日止，对于亿华公司辩称因收到法院协助执行通知书故不能再向奉城公司支付费用的辩解意见，经法院查实，亿华公司虽收到协助执行通知书，但至今未向法院支付任何费用，故法院对亿华公司该辩解意见不予采信。亿华公司辩称系争合同被宣告无效后给亿华公司造成了大量损失，故租金应当按照双方过错大小分担的辩解意见，法院认为，亿华公司使用系争房屋至今，也未能提供证据证明系争房屋的使用受到合同无效的影响，故亿华公司要求由双方分担占有使用费的辩解意见，法院不予采信，奉城公司要求亿华公司按照合同约定金额支付自2015年8月1日起至实际搬离日止的房屋占有使用费的诉讼请求，法院依法予以支持。系争合同解除后，亿华公司支付的保

行政机关对占用耕地行为的处理并不影响本案对双方签订的《承包经营合同协议书》及《补充协议》的处理，故对亿华公司该辩解意见不予采信。合同无效后，亿华公司作为承租人应当将系争房屋返还奉城公司。同时，应当将随房屋一并交付亿华公司使用的设备（详见清单）一并返还奉城公司。故对奉城公司要求亿华公司返还系争房屋及设备的诉讼请求，法院依法予以支持。现亿华公司仍继续占用系争房屋，故应当向奉城公司支付房屋的占有使用费至实际返还日止，对于亿华公司辩称因收到法院协助执行通知书故不能再向奉城公司支付费用的辩解意见，经法院查实，亿华公司虽收到协助执行通知书，但至今未向法院支付任何费用，故法院对亿华公司该辩解意见不予采信。亿

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终6145号上诉人（原审被告）上海亿华钢材仓储有限公司。法定代表人周伦斌，总经理。委托代理人闫东方，上海旭灿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海奉城钢材市场经营管理有限公司。法定代表人孙芳清，总经理。委托代理人丁妹，上海敏御律师事务所律师。上诉人上海亿华钢材仓储有限公司（以下简称亿华公司）因与被上诉人上海奉城钢材市场经营管理有限公司（……