房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终7764号
裁判要旨
首先，原告与被告签订的《租房协议》，系合同当事人的真实意见表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，受法律保护。合同当事人应当全面诚信履行合同义务。本案中，原、被告双方签订了租赁合同后又对租金进行了补充，双方当事人约定若找到新的承租人则原、被告双方的租赁合同解除，该约定系附解除条件的合同，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”本案至开庭时仍未有新的承租人，故本案的附解除条件未成就，双方当事人签订的合同未解除。又根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，双方当事人针对租金的支付作了补充协议后，被告未能按约定时间支付租金，至开庭时仍未完全支付，故对原告要求与被告解除租赁合同及补充协议的诉讼请求本院予以支持，确定双方自本判决生效时解除，故应由被告支付自2017年5月1日起至双方租赁合同及补充协议解除之日止期间按月租金12500元计算的相应租金。其次，针对本案的违约金的问题，本
摘要
李茜、宋玉梅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7764号上诉人（原审被告）：李茜，女，1978年2月24日生，汉族，云南省昆明市人，现住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：金华，昆明绿洲法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：宋玉梅，女，1974年11月20日生，汉族，现住云南省安宁市。委托诉讼代理人：袁蜀萍，云南南极律师事务所律师，特别授权代理。上诉人李茜因与……