房屋租赁合同纠纷 （2014）盘中民再终字第00025号

申诉人张玉琢与被申诉人李建军于2003年及2006年3月27日签订的房屋租赁协议合法有效。双方均按协议的约定履行了相关义务，因不可归责于双方的事由即政府的拆迁行为，导致双方签订的协议无法继续履行，该合同自2009年8月29日应予解除。该合同的解除，双方均不存在违约行为，该合同解除后，申诉人应给付被申诉人向其交纳的租房押金10000元及多交纳的租金8767.04元，剩余租期内的装饰、装修残值损失按公平原则予以分配。关于申诉人张玉琢提出盘锦市兴隆台区动迁办公室补偿的房屋装饰装修补偿款应归申诉人的请求，经查，辽宁省人民检察院以本案有新的证据足以推翻本院（2012）盘中民一终字第15号民事判决认定的基本事实是，盘锦龙发家艺装饰有限公司经营管理负责人王建东证实没有与盘锦市兴隆台区芙瑞丽精品女装折扣店签订装修合同，该合同施工负责人赵新证实没有提供过样本合同，是否为其装修过想不起来了。而辽宁省高级人民法院再审期间对盘锦龙发家艺装饰有限公司存有“盘锦龙发装饰有限公司”的印章进行了质证，经盘锦市兴隆台区公安分局鉴定，李建军提供的合同上加盖的印章与原章出自同一枚印章。该公司并未声明印章曾遗失，也未提供被盗

申诉人张玉琢与被申诉人李建军于2003年及2006年3月27日签订的房屋租赁协议合法有效。双方均按协议的约定履行了相关义务，因不可归责于双方的事由即政府的拆迁行为，导致双方签订的协议无法继续履行，该合同自2009年8月29日应予解除。该合同的解除，双方均不存在违约行为，该合同解除后，申诉人应给付被申诉人向其交纳的租房押金10000元及多交纳的租金8767.04元，剩余租期内的装饰、装修残值损失按公平原则予以分配。关于申诉人张玉琢提出盘锦市兴隆台区动迁办公室补偿的房屋装饰装修补偿款应归申诉人的请求，经查，辽宁省人民检察院以本案有新的证据足以推翻本院（2012）盘中民一终字第15号民事判决认定的基

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盘中民再终字第00025号抗诉机关：辽宁省人民检察院。申诉人（一审被告、二审上诉人、申请再审人）张玉琢，男，，汉族，无业，住盘锦市。委托代理人徐蕊，辽宁芳成律师事务所律师。被申诉人（一审原告、二审被上诉人、被申请人）李建军，男，，汉族，无业，现住盘锦市。委托代理人崔影，女，汉族，住盘锦市。委托代理人王威，辽宁国民律师事务所律师。申诉人张玉琢与被……