房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终4545号

中华龙公司的撤场行为不等同于单方解除合同，显然适用法律错误。五、和记黄埔公司应当在合理期限内行使合同解除权并收回涉案商铺，以此防止损失继续扩大，但和记黄埔公司在中华龙公司撤场后并未采取适当措施防止损失扩大，其不应就扩大的损失要求中华龙公司赔偿。合同应自中华龙公司撤场之日起正式解除，原审法院认定合同解除时间以和记黄埔公司解除时间为准于法无据。中华龙公司于2015年7月16日及时撤场，和记黄埔公司在明知中华龙公司撤场的情况下，应当在合理期限内行使合同解除权并收回涉案商铺，以此防止损失继续扩大，然而和记黄埔公司却直到2015年10月29日才向中华龙公司发送解除通知书，并通知租赁合同关系于2015年12月3日解除，显然属于恶意、放任损失继续无休止地扩大，根据我国《合同法》第一百一十九条之规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大：没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”故和记黄埔公司应当对中华龙公司装修完毕并撤场后的损失自行承担，合同应自中华龙公司撤场之日即2015年7月16日正式解除。综上所述，原审法院认定事实不清，适用法律错误，涉案物业无法实现合同目的

中华龙公司的撤场行为不等同于单方解除合同，显然适用法律错误。五、和记黄埔公司应当在合理期限内行使合同解除权并收回涉案商铺，以此防止损失继续扩大，但和记黄埔公司在中华龙公司撤场后并未采取适当措施防止损失扩大，其不应就扩大的损失要求中华龙公司赔偿。合同应自中华龙公司撤场之日起正式解除，原审法院认定合同解除时间以和记黄埔公司解除时间为准于法无据。中华龙公司于2015年7月16日及时撤场，和记黄埔公司在明知中华龙公司撤场的情况下，应当在合理期限内行使合同解除权并收回涉案商铺，以此防止损失继续扩大，然而和记黄埔公司却直到2015年10月29日才向中华龙公司发送解除通知书，并通知租赁合同关系于2015年1

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终4545号上诉人（原审被告）：深圳市中华龙实业有限公司，住所地：广东省深圳市罗湖区东门街道永新街南塘商业广场C区508，组织机构代码：08826347-X。法定代表人：黄秋燕。委托诉讼代理人：李铁成，广东雅尔德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳和记黄埔中航地产有限公司，住所地：广东省深圳市福田区福中三路1280号黄埔雅苑商场3……