房屋租赁合同纠纷 （2021）浙01民终1057号

本案中的《跃航财富中心公寓租赁合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。跃航公司未按约支付租金应承担违约责任。对于跃航公司关于减免疫情期间两个月租金的抗辩，因为其依据的文件规定，免收房租的主体是承租县属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，跃航公司不属于该文件的适用主体，并且跃航公司承租涉案房屋至今并未开业经营，而非疫情原因导致酒店停业。因此，该院对于跃航公司的抗辩意见不予采纳，对徐美芽要求支付租金的请求，该院予以支持。跃航公司未支付租金已构成违约，应依约承担支付滞纳金的违约责任。关于徐美芽要求跃航公司支付30积分损失3600元的请求，合同约定“积分”的性质属于促销让利，跃航公司未能成就徐美芽以“积分”形式免费住宿的利益，致使徐美芽免费住宿利益受损，故应赔偿徐美芽相应损失。徐美芽主张的“积分”损失3600元，未超出本地同类型酒店住宿的合理价格，故该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条之规定,原审法院于2020年12月23日判决：一、跃航电子科技有限公司于判决生效之

本案中的《跃航财富中心公寓租赁合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。跃航公司未按约支付租金应承担违约责任。对于跃航公司关于减免疫情期间两个月租金的抗辩，因为其依据的文件规定，免收房租的主体是承租县属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，跃航公司不属于该文件的适用主体，并且跃航公司承租涉案房屋至今并未开业经营，而非疫情原因导致酒店停业。因此，该院对于跃航公司的抗辩意见不予采纳，对徐美芽要求支付租金的请求，该院予以支持。跃航公司未支付租金已构成违约，应依约承担支付滞纳金的违约责任。关于徐美芽要求跃航公司支付30积分损失3600元的请求，合同约定“积分”的性质属于促销让利，

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终1057号 上诉人（原审被告）：杭州跃航电子科技有限公司，住所地浙江省杭州市淳安县千岛湖镇鼓山大道351号2幢5楼左侧，统一社会信用代码：913301273112580767。 法定代表人：余余富，执行董事。 委托诉讼代理人：王昌新，员工。 被上诉人（原审原告）：徐美芽，女，1989年8月17日出生，汉族，住浙江省富阳市。 上诉人……