房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂01民终11498号

可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。本案系合同纠纷，诉讼标的分别为房屋租赁合同和物业服务合同，福星惠誉置业公司不同意合并审理，故本案所涉及的物业合同纠纷，应另行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定，判决：一、确认武汉市武昌景深培训学校与武汉福星惠誉置业有限公司之间的《商铺租赁及服务合同》于2018年4月27日解除；二、武汉市武昌景深培训学校于本判决生效之日起十日内将位于武昌区友谊大道118号漫时区项目3-203/210号商铺返还给武汉福星惠誉置业有限公司；三、武汉市武昌景深培训学校于本判决生效之日起十日内向武汉福星惠誉置业有限公司支付2018年4月1日起至2018年4月27日止的租金4,770.35元及按每月5,374元标准计算2018年4月28日起至商铺返还之日止的房屋占有使用费；四、武汉市武昌景深培训学校于本判决生效之日起十日内向武汉福星惠誉置业有限公司给付2018年4月1日起至201

可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。本案系合同纠纷，诉讼标的分别为房屋租赁合同和物业服务合同，福星惠誉置业公司不同意合并审理，故本案所涉及的物业合同纠纷，应另行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定，判决：一、确认武汉市武昌景深培训学校与武汉福星惠誉置业有限公司之间的《商铺租赁及服务合同》于2018年4月27日解除；二、武汉市武昌景深培训学校于本判决生效之日起十日内将位于武昌区友谊大道118号漫时区

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11498号上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉市武昌景深培训学校，住所地湖北省武汉市武昌区友谊大道118号F6漫时区3-210号。法定代表人：汪梅春，该学校校长。委托诉讼代理人：韩星，北京天达共和（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李林林，北京天达共和（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉福星惠誉置业有限公司……