房屋租赁合同纠纷 （2016）云01民终4875号

《中华人民共和国合同法》第九十三条第（二）款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，原、被告在所签订的合同中第十二条第1项第（2）款中明确了原告解除合同的条件，即“在租赁期内，未经原告书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构、用途，经原告书面通知，在限定时间内未修复的则原告有权解除合同”，现结合原告提供的证据及一审法院现场勘查可确认被告将场地转租给案外人云轻驾校后，该驾校在未有原告书面认可或同意的情况下建盖大量临时建筑且经原告书面通知后未在限定时间内整改修复，属于合同约定原告有权解除合同的情形，故一审法院依据上述法律的规定解除原、被告双方于2012年10月19日签订的合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原、被告解除合同后，被告应将其向原告租赁的原微生物厂的三幢房屋、新校区驾校房屋及场地返还原告，并拆除上述场地范围内的临时建筑，故一审法院对于原告的该项诉请予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百十一

《中华人民共和国合同法》第九十三条第（二）款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，原、被告在所签订的合同中第十二条第1项第（2）款中明确了原告解除合同的条件，即“在租赁期内，未经原告书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构、用途，经原告书面通知，在限定时间内未修复的则原告有权解除合同”，现结合原告提供的证据及一审法院现场勘查可确认被告将场地转租给案外人云轻驾校后，该驾校在未有原告书面认可或同意的情况下建盖大量临时建筑且经原告书面通知后未在限定时间内整改修复，属于合同约定原告有权解除合同的情形，故一审法院依据上述法律的规定解除原、被告双方于20

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4875号上诉人（原审被告）：徐明开，男，1962年12月21日出生，汉族，住昆明市五华区。委托诉讼代理人：李国权，国浩（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：西南林业大学。住所地：昆明市白龙寺***号。法定代表人：蒋兆岗，校长。委托诉讼代理人：王东，云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：赵雪燕，云……