房屋租赁合同纠纷 （2017）黔03民终2284号

上诉人未经被上诉人同意而转租门面应当承担过错责任不成立。上诉人与被上诉人签订门面租赁协议后，经被上诉人同意，将门面发包给蒋某1、王某进行装修。在装修即将完毕时，被上诉人见上诉人将门面隔开，进而加以阻止，导致双方发生纠纷，经双方多次协商未果。之后，被上诉人一直不让上诉人隔门面，使上诉人无法完成自己的计划，导致不能开业，其无法开业的原因是被上诉人的阻止所致。在上诉人装修门面过程中，蒋某2准备租用上诉人租赁的一半门面来炸油条，双方还在协商过程中，被被上诉人知道后，加以阻止，上诉人即停止了转租行为，故转租事实并未发生。一审法院认为上诉人将门面一半转租给蒋某2炸油条，改变房屋用途与事实不符。上诉人在本案中不存在过错。二、因被上诉人的原因导致上诉人未能使用门面，被上诉人应全部赔偿上诉人装修款12000元，一审只认定被上诉人赔偿7000元不当。杨正华二审期间答辩称：一审法院认定上诉人未经被上诉人同意而转租门面承担过错责任有事实依据。被上诉人没有阻止木工将门面隔开，也没有阻止上诉人将隔开的两个门面自己经营。上诉人将门面空置一年多，不开业经营完全是自己的原因，被上诉人不存在过错。请求二审法院驳回上诉，维

上诉人未经被上诉人同意而转租门面应当承担过错责任不成立。上诉人与被上诉人签订门面租赁协议后，经被上诉人同意，将门面发包给蒋某1、王某进行装修。在装修即将完毕时，被上诉人见上诉人将门面隔开，进而加以阻止，导致双方发生纠纷，经双方多次协商未果。之后，被上诉人一直不让上诉人隔门面，使上诉人无法完成自己的计划，导致不能开业，其无法开业的原因是被上诉人的阻止所致。在上诉人装修门面过程中，蒋某2准备租用上诉人租赁的一半门面来炸油条，双方还在协商过程中，被被上诉人知道后，加以阻止，上诉人即停止了转租行为，故转租事实并未发生。一审法院认为上诉人将门面一半转租给蒋某2炸油条，改变房屋用途与事实不符。上诉人在本案

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终2284号上诉人（一审被告、反诉原告）：杨再贵，男，1958年1月2日出生，汉族，贵州省余庆县人，高中文化，住余庆县。委托诉讼代理人：肖康松，贵州文冈律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：杨正华，男，1951年6月7日出生，汉族，贵州省余庆县人，大学文化，住余庆县。上诉人杨再贵因与被上诉人杨正华房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州……