房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终7474号

本案系房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对上诉人金梅上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。就金梅主张的空置占用费，一审判决对该反诉请求予以驳回后，金梅在上诉请求中并未对此提出上诉，本院不予审理。根据当事人的诉辩意见，本案争议焦点为:金梅应否向司徒志党返还130000元定金及利息。金梅主张双方订立的《合作协议》中，约定的130000元定金等同于金梅三个月内不得再租给他人的对价，整个协议无效不影响定金约定条款的效力，因此金梅不应当向司徒志党返还130000元定金及利息。本院认为，金梅的上述主张缺乏事实和法律依据，一审判决依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，认定金梅应返还130000元的定金并无不当，本院予以维持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费2900元，由上诉人金梅负担（已预交）。本判决为终审判决。审判长　　彭书红审判员　　朱海晖审判员　　邹　越二〇一九年八月十九日书记员　　王垚丹郭惠球附相关法律

本案系房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对上诉人金梅上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。就金梅主张的空置占用费，一审判决对该反诉请求予以驳回后，金梅在上诉请求中并未对此提出上诉，本院不予审理。根据当事人的诉辩意见，本案争议焦点为:金梅应否向司徒志党返还130000元定金及利息。金梅主张双方订立的《合作协议》中，约定的130000元定金等同于金梅三个月内不得再租给他人的对价，整个协议无效不影响定金约定条款的效力，因此金梅不应当向司徒志党返还130000元定金及利息。本院认为，金梅的上述主张缺乏事实和法律依据，一审判决依据《中华人民共和国合同法》第五十八

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终7474号上诉人（原审被告、反诉原告）：金梅，女，汉族，1968年7月11日出生，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：唐凌攀，广东迎君律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓进威，广东迎君律师事务所辅助人员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：司徒志党，男，汉族，1988年2月13日出生，住广东省阳江市江城区，委托诉讼代理人:黎恒鸿,广东君熙律师事……