房屋租赁合同纠纷 （2016）皖01民终3589号

海上源公司与袁承洪签订的店铺租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同享受权利和履行义务。2014年6月9日开始，海上源公司接连发出四次通知，要求袁承洪限期搬离承租的商铺，此为海上源公司不再履行合同的明确意思表示，袁承洪之后不再经营。自此双方的合同已经不再实际履行，合同的目的已经无法实现，现在海上源公司要求解除合同，应予以准许。袁承洪承租海上源公司的房屋应当交还海上源公司。关于海上源公司要求的租金，依照双方的合同，从2013年10月1日到海上源公司要求搬离的最后一天2014年6月15日，期间的租金为171360元。之后因海上源公司要求解除合同，且袁承洪也不再实际经营，故之后的租金主张不予支持。海上源公司支付的租金超过171360元，海上源公司本案要求袁承洪支付租金的请求一审法院不予准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除海上源公司与袁承洪于2013年9月13日签订的《店铺租赁合同》；二、袁承洪于本判决生效五日内退还海上源公司合肥市瑶海区当涂路锦和园小区北四间0

海上源公司与袁承洪签订的店铺租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同享受权利和履行义务。2014年6月9日开始，海上源公司接连发出四次通知，要求袁承洪限期搬离承租的商铺，此为海上源公司不再履行合同的明确意思表示，袁承洪之后不再经营。自此双方的合同已经不再实际履行，合同的目的已经无法实现，现在海上源公司要求解除合同，应予以准许。袁承洪承租海上源公司的房屋应当交还海上源公司。关于海上源公司要求的租金，依照双方的合同，从2013年10月1日到海上源公司要求搬离的最后一天2014年6月15日，期间的租金为171360元。之后因海上源公司要求解除合同，且袁承洪也不再实际经营，故之后

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终3589号上诉人（原审原告）：安徽海上源商业经营管理有限公司，住所地合肥市瑶海区当涂路202号亿丰时尚装饰广场3-1256号。法定代表人：李金，总经理。委托诉讼代理人：李伟，男，该公司员工。委托诉讼代理人：周干，安徽原声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁承洪，男，1965年9月12日出生，住安徽省宿州市灵璧县。委托诉讼代理人：孙……