房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终7807号

山东师范大学与段成兰签订的房屋租赁合同合法有效，双方均应自觉履行合同约定的义务。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”山东师范大学与段成兰的房屋租赁期间于2020年9月30日届满，段成兰应在期间届满后将涉案房屋返还给山东师范大学。因此，山东师范大学要求段成兰返还涉案房屋的诉讼请求，符合法律规定；一审法院予以支持。段成兰在合同履行过程中长期拖欠租金，经山东师范大学催要后，于2020年1月14日仅支付了17.5万元，仍欠付租金52.5万元。后考虑疫情影响，山东师范大学同意减免段成兰三个月租金87500元，减免后段成兰仍拖欠山东师范大学租金437500元。因此，山东师范大学要求段成兰支付所欠租金，并按合同第十条约定支付滞纳金43750元，理由正当，一审法院予以支持。对于山东师范大学要求段成兰支付2020年10月1日至其实际腾房之日的房屋占有使用费的诉讼请求，山东师范大学与段成兰签订的租赁合同期限于2020年9月30日届满，山东师范大学又在2020年9月22日向段成兰发出房屋腾退通知，因此，

山东师范大学与段成兰签订的房屋租赁合同合法有效，双方均应自觉履行合同约定的义务。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”山东师范大学与段成兰的房屋租赁期间于2020年9月30日届满，段成兰应在期间届满后将涉案房屋返还给山东师范大学。因此，山东师范大学要求段成兰返还涉案房屋的诉讼请求，符合法律规定；一审法院予以支持。段成兰在合同履行过程中长期拖欠租金，经山东师范大学催要后，于2020年1月14日仅支付了17.5万元，仍欠付租金52.5万元。后考虑疫情影响，山东师范大学同意减免段成兰三个月租金87

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终7807号上诉人（原审被告）：段成兰，女，1984年8月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：高磊，山东昌平律师事务所律师。委托诉讼代理人：王临霞，山东昌平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东师范大学，住所地山东省济南市。法定代表人：曾庆良，校长。委托诉讼代理人：施慧芳，山东京鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁黎丽，山东京……