房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终3852号

双方签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。假日大厦公司拖欠租金已构成违约，应承担违约责任。关于许毅博主张的租金，假日大厦公司主张以扣税后租金计，因该税费由假日大厦公司代征且符合双方签订的《房屋租赁合同》第五条之约定，故假日大厦公司应给付许毅博的租金为税后租金，以假日大厦公司计算金额为准。对许毅博主张假日大厦公司给付租金的诉讼请求，该院部分予以支持。关于许毅博主张假日大厦公司给付2009年7月1日至2010年6月30日拖欠20%房租额7,840元15%的违约金1,176元的诉讼请求，符合双方约定，该院予以支持。关于许毅博主张假日大厦公司按照中国民银行同期贷款利率支付2010年7月至2016年2月拖欠20%房租的利息的诉讼请求，依据双方后行签订的补充协议，约定自2010年7月1日起所欠许毅博的其余20%租金作为欠款方式延续，但双方未约定给付违约金的时间及标准，给付时间以双方协议第五条约定，以每季度末次日为计算起点，给付标准以每季度租金的20%为基数，按照中国人民银行同期贷款利率标准计算

双方签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。假日大厦公司拖欠租金已构成违约，应承担违约责任。关于许毅博主张的租金，假日大厦公司主张以扣税后租金计，因该税费由假日大厦公司代征且符合双方签订的《房屋租赁合同》第五条之约定，故假日大厦公司应给付许毅博的租金为税后租金，以假日大厦公司计算金额为准。对许毅博主张假日大厦公司给付租金的诉讼请求，该院部分予以支持。关于许毅博主张假日大厦公司给付2009年7月1日至2010年6月30日拖欠20%房租额7,840元15%的违约金1,176元的诉讼请求，符合双方

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终3852号上诉人（原审被告）：沈阳假日大厦有限公司，住所地沈阳市和平区南京北街204-208号。法定代表人：赵一平，该公司董事长。委托诉讼代理人：张旻之，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡旭悦，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许毅博，男，1985年6月4日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人……