房屋租赁合同纠纷 （2018）宁03民终189号
裁判要旨
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。本案中因原告至今未提交城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，其行为违反法律、法规强制性规定，原、被告签订的厂房租赁协议应属无效合同。因被告提交证据无法证实其自2016年5月27日搬离该厂房，而根据案外人丁洪义曾于2016年8月1日就涉案厂房租赁事宜诉至法院，应认定被告于2016年7月31日搬离该厂房，被告应支付原告2016年7月11日至2016年7月31日期间的占有使用费1932元（33600元÷365天×21天）。对原告要求被告承担安装电缆费21760元、违约金8000元的诉求因无事实和法律依据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一
摘要
板桥良繁场寺与马静林房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁03民终189号上诉人(原审原告)：板桥良繁场寺，住所地宁夏回族自治区吴忠市利通区。负责人：马自华，系该寺主任。委托诉讼代理人：马琼，系吴忠市利通区金星法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：马静林，男，1989年……