房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终4115号

王子安与李九如签订的房屋租赁合同及补充合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，予以确认。合同签订后，双方均应按照约定履行各自义务。2015年4月23日至2015年10月期间，李九如一方租住王子安名下的涉诉房屋，理应向王子安支付租金，故王子安要求李九如给付此期间租金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持，按照双方约定的租金标准计算，此期间的租金应为18900元。韩洁茹就此期间的租金为王子安出具了保证书，故韩洁茹应当就此期间的租金与李九如承担连带责任。王子安就2011年4月至2015年4月22日期间的房屋租金提起过诉讼，且一审法院对此期间的租金已经进行了判决，故王子安该部分诉讼请求，本案中不再涉及。关于王子安主张的违约金，李九如未按照约定的时间交纳租金，属于违约行为，按照双方约定，李九如应当按照日千分之三的标准向王子安支付违约金，但因2011年4月至2015年4月22日期间的违约金已经（2015）东民初字第2394号民事判决书判决，且双方在收到该判决书后均未提起上诉，故依据该判决的标准，一审法院酌定2015年4月23日至2015年10月期间的违约金为5000元。王子安要求李九如给

王子安与李九如签订的房屋租赁合同及补充合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，予以确认。合同签订后，双方均应按照约定履行各自义务。2015年4月23日至2015年10月期间，李九如一方租住王子安名下的涉诉房屋，理应向王子安支付租金，故王子安要求李九如给付此期间租金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持，按照双方约定的租金标准计算，此期间的租金应为18900元。韩洁茹就此期间的租金为王子安出具了保证书，故韩洁茹应当就此期间的租金与李九如承担连带责任。王子安就2011年4月至2015年4月22日期间的房屋租金提起过诉讼，且一审法院对此期间的租金已经进行了判决，故王子安该部分诉讼请求，本案

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终4115号上诉人（原审原告）：王子安。委托诉讼代理人：杜月明（系王子安之妻），天津市棉纺四厂退休职工。被上诉人（原审被告）：李九如，无职业。被上诉人（原审被告）：韩洁茹，无职业。委托诉讼代理人：李九如（系韩洁茹之夫），1969年4月25日出生，汉族，无职业，住天津市和平区常德道更生里*号***室。被上诉人（原审被告）：李德玉。委托诉讼代……