房屋租赁合同纠纷 （2017）甘05民终254号

兰天酒店与闫某、林某签订的房屋租赁合同合法有效，依法应予保护。在林某、闫某及罗四义、刘九林四人签署的投资合作协议书中可看出，林某为发起人即为负责人。林某作为涉案四人投资人的发起人，向兰天酒店作出的还款协议及声明书应视为四人的共同表示，该四人均应受该协议的约束。故林某向兰天酒店作出的还款协议及声明书中所承诺的欠兰天酒店560747.8元对闫某和林某均有效。现闫某支付了20万元，仍欠兰天酒店360747.8元。该还款协议及申明书为双方签订房屋租赁合同的基础。且双方合同约定，拖欠各项费用达2万元的，兰天酒店有权单方解除合同。现闫某、林某拖欠兰天酒店资金360747.8元，已达到解除合同的条件，故对兰天酒店要求解除双方租赁合同并返还租赁房屋的诉请予以支持。因闫某、林某未按约定向兰天酒店支付拖欠款项，构成违约，故对兰天酒店要求其支付拖欠资金360747.8元及利息的诉请亦予支持。因双方约定每月房租为8万元，在每月15日前付清。故闫某、林某每天应付兰天酒店租金数额为2666.67元。兰天酒店在2016年4月24日将承租房屋的用电予以切断，致无法经营，闫某、林某虽拖欠资金属实，但兰天酒店不能以断电的

兰天酒店与闫某、林某签订的房屋租赁合同合法有效，依法应予保护。在林某、闫某及罗四义、刘九林四人签署的投资合作协议书中可看出，林某为发起人即为负责人。林某作为涉案四人投资人的发起人，向兰天酒店作出的还款协议及声明书应视为四人的共同表示，该四人均应受该协议的约束。故林某向兰天酒店作出的还款协议及声明书中所承诺的欠兰天酒店560747.8元对闫某和林某均有效。现闫某支付了20万元，仍欠兰天酒店360747.8元。该还款协议及申明书为双方签订房屋租赁合同的基础。且双方合同约定，拖欠各项费用达2万元的，兰天酒店有权单方解除合同。现闫某、林某拖欠兰天酒店资金360747.8元，已达到解除合同的条件，故对兰

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘05民终254号上诉人（一审原告）：秦州区某酒店。经营者：席某，该酒店负责人，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：曲某，甘肃昱晟律师事务所律师。上诉人（一审被告）：林某，住天水市。上诉人（一审被告）：闫某，住天水市。上诉人秦州区某酒店（以下简称某酒店）因与林某、闫某房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省天水市秦州区人民法院（2016）甘0502民初11……