房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终8521号

双方当事人签订的租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。杨宁、戴剑民按照合同的约定将案涉房屋交付给他山之石公司使用，他山之石公司应当按照合同的约定支付租金。针对杨宁、戴剑民的诉讼请求，一审法院分述如下： 关于合同的解除。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。杨宁、戴剑民与他山之石公司代理人的微信聊天记录显示，虽然他山之石公司在2020年1月8日已经告知杨宁、戴剑民无力经营案涉商铺，并且进行了闭店。但截至到2020年6月2日，他山之石公司都还在进行转租，并未将案涉商铺交付杨宁、戴剑民。根据双方签订的《房屋租赁合同》的约定，承租方在逾期支付租金10日后，出租方便享有了合同解除权。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，对于行使约定解除权的一方应当履行通知义务，合同自通知到达对方时解除。2020年7月14日，杨宁、戴剑民向一审法院提起解除合同的诉讼，一审法院在2020年9月24日向他山之石公司、李真送达了载明有解除合同意思表示的起诉状副本，故双方于2018年9月29日签订的《房屋租赁合同》

双方当事人签订的租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。杨宁、戴剑民按照合同的约定将案涉房屋交付给他山之石公司使用，他山之石公司应当按照合同的约定支付租金。针对杨宁、戴剑民的诉讼请求，一审法院分述如下： 关于合同的解除。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。杨宁、戴剑民与他山之石公司代理人的微信聊天记录显示，虽然他山之石公司在2020年1月8日已经告知杨宁、戴剑民无力经营案涉商铺，并且进行了闭店。但截至到2020年6月2日，他山之石公司都还在进行转租，并未将案涉商铺交付杨宁、戴剑民。根据双方签订的

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终8521号 上诉人（原审被告）：四川他山之石餐饮管理有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区剑南大道中段716号4栋3层附307号。 法定代表人：李真，经理。 委托诉讼代理人：王建，四川天与律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨宁，女，1972年6月9日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：宋家豪，北京……