房屋租赁合同纠纷 （2015）芜中民四终字第00327号

邓绪满与安得公司签订的租赁合同系双方真实意思示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。按合同约定，安得公司有为邓绪满提供办理工商、公安、税务、消防、卫生等证照的相关手续和证明的义务，因安得公司园区全面投资建设未达成，不能提供相关竣工验收手续为邓绪满办理营业执照的变更等手续，致双方签订的租赁合同目的无法实现且安得公司亦主张租赁合同无效，故对邓绪满要求解除合同的诉讼请求予以支持。双方在合同中约定，如安得公司不能及时提供上述相关手续而造成邓绪满不能正常、合法营业的，邓绪满的所有损失和责任由安得公司赔偿和承担，故邓绪满要求安得公司赔偿损失的诉讼请求在合法的范围内予以支持。邓绪满的财产损失经评估为305713元，评估费4600元，均应由安得公司赔偿和承担。因评估机构采取成本法进行评估，故安得公司在赔偿后对物品残值部分享有所有权。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决：一、解除邓绪满与安得公司签订的《芜湖安得综合物流园三产租赁合同》；二、安得

邓绪满与安得公司签订的租赁合同系双方真实意思示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。按合同约定，安得公司有为邓绪满提供办理工商、公安、税务、消防、卫生等证照的相关手续和证明的义务，因安得公司园区全面投资建设未达成，不能提供相关竣工验收手续为邓绪满办理营业执照的变更等手续，致双方签订的租赁合同目的无法实现且安得公司亦主张租赁合同无效，故对邓绪满要求解除合同的诉讼请求予以支持。双方在合同中约定，如安得公司不能及时提供上述相关手续而造成邓绪满不能正常、合法营业的，邓绪满的所有损失和责任由安得公司赔偿和承担，故邓绪满要求安得公司赔偿损失的诉讼请求在合法的范围

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民四终字第00327号上诉人（原审被告）：安得物流股份有限公司，住所地安徽省芜湖经济技术开发泰山路6号。法定代表：方洪波，该公司董事长。委托代理人：肖护军，该公司员工。被上诉人（原审原告）：邓绪满，男，1959年9月26日出生，汉族，住安徽省繁昌县平铺镇菜铺村斗门组**号，身份证号码3402221959********。委托代理人：薛登俊，……