房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终890号

本案的争议焦点为张明、何坤与王冠之间的合同是否应解除；王冠是否应向张明、何坤返还转让费及赔偿损失。第一、张明、何坤与王冠之间的转让合同系当事人真实意思表示，该合同不违反法律及行政法规的强制性效力性规定，该合同合法有效；第二，王冠在明知与武钢现代城市服务武汉）集团有限公司之间的合同已到期的情况下，仍与张明、何坤签订转让合同，且张明、何坤与王冠之间的转让合同约定王冠转让店面时有隐情，张明、何坤有权解除合同并要求王冠退还转让费，因此，张明、何坤可以解除与王冠之间的合同并要求王冠返还转让费160，000元；第三，由于王冠在签订合同时存在隐瞒，导致合同无法继续履行，王冠应向张明、何坤赔偿损失，现张明、何坤主张王冠赔偿损失20，000元，不违反法律的规定。故张明、何坤要求解除转让合同，返还转让费及赔偿损失的诉请，予以支持。王冠辩称不是自己的原因导致合同解除，不存在返还转让费及赔偿损失的意见，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百一十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、解除张明、何坤与王冠于2015年4月29日签订的《转让合同

本案的争议焦点为张明、何坤与王冠之间的合同是否应解除；王冠是否应向张明、何坤返还转让费及赔偿损失。第一、张明、何坤与王冠之间的转让合同系当事人真实意思表示，该合同不违反法律及行政法规的强制性效力性规定，该合同合法有效；第二，王冠在明知与武钢现代城市服务武汉）集团有限公司之间的合同已到期的情况下，仍与张明、何坤签订转让合同，且张明、何坤与王冠之间的转让合同约定王冠转让店面时有隐情，张明、何坤有权解除合同并要求王冠退还转让费，因此，张明、何坤可以解除与王冠之间的合同并要求王冠返还转让费160，000元；第三，由于王冠在签订合同时存在隐瞒，导致合同无法继续履行，王冠应向张明、何坤赔偿损失，现张明、何

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终890号上诉人（原审被告）：王冠。委托代理人：胡晶晶，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张明。委托代理人：石勇，湖北公度律师事务所律师。委托代理人：郑露，湖北公度律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：何坤。委托代理人：石勇，湖北公度律师事务所律师。委托代理人：郑露，湖北公度律师事务所实习律师。原审第三人：武钢现代城市服……