房屋租赁合同纠纷 （2013）深中法房终字第2630号

罗晓霞、罗晓欢、罗晓红为涉案房屋的权利人，罗晓欢代表罗晓霞、罗晓欢与佟卓卿签订的《租赁合同》是各方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应依照诚实信用原则按合同约定履行各自的义务。本案争议的焦点为：一、罗晓霞、罗晓欢、罗晓红与佟卓卿对第二年、第三年租金调整是否达成一致意见，佟卓卿应支付的租金是多少；二、佟可新、瑞阁美公司是否需要承担责任。关于第一个问题，罗晓霞、罗晓欢、罗晓红与佟卓卿双方的合同约定2010年11月16日至2011年11月15日的月租金为118904元。在此期间，佟卓卿在6月以前每月均向罗晓霞、罗晓欢、罗晓红支付108095元，6月以后每月均向罗晓霞、罗晓欢、罗晓红支付114095元，此外，佟卓卿还曾四次共向罗晓霞、罗晓欢、罗晓红支付了42000元，罗晓霞、罗晓欢、罗晓红在收据上均写明为差价。该42000元差价补上6月以前每月交纳的108095元，恰好6月以前平均每月支付114095元，与6月以后实际支付的每月114095元一致，即第二年期间，佟卓卿平均每月支付租金114095元，较合同约定的低，而罗晓霞、罗晓欢、罗晓红在租期届满之前从未提出异议，结合罗晓霞、罗晓欢、罗晓红

罗晓霞、罗晓欢、罗晓红为涉案房屋的权利人，罗晓欢代表罗晓霞、罗晓欢与佟卓卿签订的《租赁合同》是各方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应依照诚实信用原则按合同约定履行各自的义务。本案争议的焦点为：一、罗晓霞、罗晓欢、罗晓红与佟卓卿对第二年、第三年租金调整是否达成一致意见，佟卓卿应支付的租金是多少；二、佟可新、瑞阁美公司是否需要承担责任。关于第一个问题，罗晓霞、罗晓欢、罗晓红与佟卓卿双方的合同约定2010年11月16日至2011年11月15日的月租金为118904元。在此期间，佟卓卿在6月以前每月均向罗晓霞、罗晓欢、罗晓红支付108095元，6月以后每月均向罗晓霞、罗晓欢、罗晓红支付114095

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第2630号上诉人（原审原告、反诉被告）：罗晓霞，女，汉族，1974年10月9日出生。上诉人（原审原告、反诉被告）：罗晓欢，女，汉族，1981年12月2日出生。上诉人（原审原告、反诉被告）：罗晓红，女，汉族，1977年10月15日出生。上述三上诉人共同委托代理人：罗长庚，广东金唐律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：佟卓卿，……