房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终8056号

原、被告对被告张峰已退还原告苏杭房屋租金20.5万元，尚欠租金15.5万元的事实均予以认可，对上述事实，予以确认。原告所主张按月息5%计算利息过高，一审法院酌情按银行同期贷款利率的四倍予以支持，过高部分，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、被告张峰退还原告苏杭租金15.5万元和自2015年6月1日起按中国人民银行同期同类同档贷款基准利率的四倍（包括利率本数）计算至2016年3月16日止的利息，于判决生效后10日内付清；二、驳回原告苏杭的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4990元，减半收取2495元，由被告负担。本院二审期间，双方均未提交新的证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，本案中双方签订租赁协议后因故未能履行，双方当事人于2015年6月9日签订还款协议。该还款协议系双方真实意思表示，上诉人张峰应当按照协议的约定履行还款义务。上诉人张峰在还款协议约定的还款期限内并未偿还全部款项，尚欠15.5万元

原、被告对被告张峰已退还原告苏杭房屋租金20.5万元，尚欠租金15.5万元的事实均予以认可，对上述事实，予以确认。原告所主张按月息5%计算利息过高，一审法院酌情按银行同期贷款利率的四倍予以支持，过高部分，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、被告张峰退还原告苏杭租金15.5万元和自2015年6月1日起按中国人民银行同期同类同档贷款基准利率的四倍（包括利率本数）计算至2016年3月16日止的利息，于判决生效后10日内付清；二、驳回原告苏杭的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终8056号上诉人（原审被告）：张峰，男，汉族，1966年11月1日出生。委托诉讼代理人：蒋飞、项修成，河南天新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏杭，男，汉族，1977年1月17日出生。上诉人张峰因与被上诉人苏杭房屋租赁纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫0105民初8403号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……