房屋租赁合同纠纷 （2017）陕05民终94号

被告租赁原告房屋，双方之间形成房屋租赁合同关系。在2014年被告向原告支付了30000元，双方均无异议，但双方均没有相应的证据向法庭出示证明该30000元系各自所主张的年份的房屋租赁费，按照双方认可的本年度所交费用为当年9月1日至次年8月31日的费用惯例，故认定此30000元系被告向原告所支付的2014年9月1日至2015年8月31日的房屋租赁费。被告尚欠原告2015年9月1日至2016年8月31日的房屋租赁费，由于双方约定房屋租赁费用随行就市，且原告提供了证人证明2016年的房屋租赁费为25200元，故认定该房屋2015年9月1日至2016年8月31日的租赁费为25200元，被告对此应予支付。对于被告辩称的已经全部支付了房屋租赁费的意见，因无证据支持，不予采纳。综上所述，被告向原告支付房屋2015年9月1日至2016年8月31日的租赁费25200元。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决:一、被告马军、许变弟于本判决生效后10日内共同支付所拖欠原告王亲侠的房屋租赁费25200元。二、驳回原告王亲侠的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱

被告租赁原告房屋，双方之间形成房屋租赁合同关系。在2014年被告向原告支付了30000元，双方均无异议，但双方均没有相应的证据向法庭出示证明该30000元系各自所主张的年份的房屋租赁费，按照双方认可的本年度所交费用为当年9月1日至次年8月31日的费用惯例，故认定此30000元系被告向原告所支付的2014年9月1日至2015年8月31日的房屋租赁费。被告尚欠原告2015年9月1日至2016年8月31日的房屋租赁费，由于双方约定房屋租赁费用随行就市，且原告提供了证人证明2016年的房屋租赁费为25200元，故认定该房屋2015年9月1日至2016年8月31日的租赁费为25200元，被告对此应予支付

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕05民终94号上诉人（原审被告）：马军，男，1973年8月10日出生，汉族，居民。上诉人（原审被告）：许变弟，女，1972年3月27日出生，汉族，居民，系马军之妻。许变弟委托诉讼代理人：马军，男，1973年8月10日出生，汉族，居民。被上诉人（原审原告）：王亲侠，女，1958年9月23日出生，汉族，居民。上诉人马军、许变弟因与被上诉人王亲侠房……