商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终2571号
裁判要旨
根据涉案《商品房买卖合同》第十四条约定，买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的银行同期活期存款%向买受人支付违约金。因该合同条款系格式条款，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。王溪滨与金盾公司对逾期办证违约金计算利率的解释不一致，合同中又未有其他非格式条款或补充约定，因此应当作出不利于提供格式条款的一方即金盾公司的解释，即王溪滨主张的逾期办证违约金应按日0.0035%计算。王溪滨与金盾公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，王溪滨依约支付了全部购房款。金盾公司至今未办理房屋所有权初始预登记，也未将办理权属登记需由其提供的材料提供给王溪滨，系属违约行为，依约应承担逾期办理房屋权属证书的民事责任。故金盾公司应自2015年12月4日起至将办理涉案房屋权属证书需由其提供的材料提供给王溪滨之日止按已付购房款5
摘要
泉州市金盾房地产开发有限公司、王溪滨商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终2571号 上诉人（原审被告）：泉州市金盾房地产开发有限公司，住所地福建省泉州经济技术开发区金盾商住花苑娱乐综合办公室。 法定代表人：庄学金，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：徐栋，福建顺济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭杰锋，福建顺济律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王溪滨，男，1978年6月27日出生，汉族，住福建省……