宅基地使用权纠纷 （2017）浙06民终4601号
裁判要旨
农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。本案中，根据现有证据以及当事人的陈述，应认定双方之间存在买卖宅基地的交易行为，但涉案土地未办理审批手续，据此双方之间的交易行为应属非法行为，故双方之间的交易行为无效。民事行为被确认为无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还。现李生云取得的宅基地已被拆迁征收，相应的土地补偿款也已由东郭村合作社获得，故东郭村合作社应将其收取的宅基地使用费120000元款项返还给李生云。东郭村合作社虽辩称其收取该款项合理，但其未就该项辩称提供证据加以证明，故该院对其该项辩称不予采信。综上所述，李生云的诉讼请求合理，该院依法予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款、《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：东郭村合作社返还李生云宅基地使用费120000元，款限于判决发生法律效力之日起三十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元，减半收取计1350元，由东
摘要
嵊州经济开发区东郭村股份经济合作社、李生云宅基地使用权纠纷二审民事判决书 宅基地使用权纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终4601号上诉人(原审被告)：嵊州经济开发区东郭村股份经济合作社，住所地嵊州市经济开发区（浦口街道）东郭村。法定代表人：竹正苗，该社社长。委托诉讼代理人：张黎红，浙江盛久律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李生云，男，1958年2月28日出生，汉族，住嵊州市经济开发区。委托诉讼代理人：娄善军，嵊州市城关法律服务所法律工作者。上诉人嵊……