房屋租赁合同纠纷 （2015）广民终字第480号

2013年1月1日，原告四川广运集团苍溪有限公司与自称是庞统昌的人签订了《房屋租赁合同》，合同约定，原告将其所有的座落在苍溪县陵江镇大修厂外4号、5号门面出租，租赁期一年，即从2013年1月1日至2013年12月31日。原告出租的房屋实际由被告马玉梅使用，被告马玉梅也按合同约定向原告交纳了2013年1月1日至2013年12月31日的房租18000元，被告马玉梅辩称是从庞统昌的手中转租的且签订有转租合同，但未向本院提供，根据公安网查获的信息，全国仅庞统昌一人，再者根据庞统昌和被告马玉梅的陈述，被告马玉梅的辩称意见本院不予采信，该租赁房屋实际是被告马玉梅租赁。租赁期限届满后，原告多次函告被告马玉梅如要继续租赁房屋便要签订租赁合同。被告既不与原告签订续租合同，也不返还房屋，侵害了原告的物权。现原告主张要求被告马玉梅将苍溪县陵江镇大修厂外原告所有的4、5号门面房腾空并返还给原告，且按双方约定的从2014年1月1日起按房屋面积57平方米，每月62.50元／平方米支付逾期腾房占有使用费的主张本院依法予以支持。原告四川广运集团苍溪有限公司在签订合同时存在对签约当事人的身份未进行留档审查，管理上存在瑕

2013年1月1日，原告四川广运集团苍溪有限公司与自称是庞统昌的人签订了《房屋租赁合同》，合同约定，原告将其所有的座落在苍溪县陵江镇大修厂外4号、5号门面出租，租赁期一年，即从2013年1月1日至2013年12月31日。原告出租的房屋实际由被告马玉梅使用，被告马玉梅也按合同约定向原告交纳了2013年1月1日至2013年12月31日的房租18000元，被告马玉梅辩称是从庞统昌的手中转租的且签订有转租合同，但未向本院提供，根据公安网查获的信息，全国仅庞统昌一人，再者根据庞统昌和被告马玉梅的陈述，被告马玉梅的辩称意见本院不予采信，该租赁房屋实际是被告马玉梅租赁。租赁期限届满后，原告多次函告被告马玉梅

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广民终字第480号上诉人（原审被告）马玉梅，女，生于1979年6月15日，四川省苍溪县人，汉族，住四川省苍溪县。委托代理人杨先华，四川诰通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）四川广运集团苍溪有限公司。法定代表人ＸＸ茂，经理。委托代理人刘峰，男，汉族，生于1972年12月18日，住四川省苍溪县。委托代理人高思伦，男，汉族，生于1962年9月26日……