房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终3486号

二审争议焦点为上诉人应否向被上诉人双倍返还租赁保证金。上诉人主张上诉人未能按时退回租赁保证金构成违约，但违约金数额应不超过债务金额的30%。对此，本院认为，双方于2019年8月31日签署的《解除协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定。被上诉人同意上诉人分期退回租赁保证金已经给予上诉人一定的宽限期，上诉人理应按期足额退回租赁保证金。现因上诉人未能依约按期退回租赁保证金，被上诉人主张上诉人应按照协议约定双倍退回于法有据，本院予以支持。一审判决处理正确，本院予以维持。综上，上诉人深圳市绿光科技有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4107.1元，由上诉人深圳市绿光科技有限公司负担。本判决为终审判决。审判员　　朱作平二〇二一年四月二十八日书记员　　陈明扬 搜索“”

二审争议焦点为上诉人应否向被上诉人双倍返还租赁保证金。上诉人主张上诉人未能按时退回租赁保证金构成违约，但违约金数额应不超过债务金额的30%。对此，本院认为，双方于2019年8月31日签署的《解除协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定。被上诉人同意上诉人分期退回租赁保证金已经给予上诉人一定的宽限期，上诉人理应按期足额退回租赁保证金。现因上诉人未能依约按期退回租赁保证金，被上诉人主张上诉人应按照协议约定双倍退回于法有据，本院予以支持。一审判决处理正确，本院予以维持。综上，上诉人深圳市绿光科技有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。依照《中华人

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终3486号上诉人（原审被告）：深圳市绿光科技有限公司，住所地广东省深圳市宝安区桃花源科技园主园B栋孵化楼4楼，统一社会信用代码91440300558685627E。法定代表人：黄继武，总经理。委托诉讼代理人：韩飞，广东泰米斯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市新科聚合网络技术有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区前湾一路1……