房屋租赁合同纠纷 （2021）川15民终1050号

案涉二次现浇楼板未经合法报建审批，涉嫌建设程序违法，且案涉楼栋大规模加筑二次现浇楼板的行为，涉嫌超荷载，可能对建筑物的结构造成重大改变危及公共安全。违法建设的认定和处罚属于行政执法范畴，经一审法院向宜宾临港经济技术开发区相关行政职能部门函告并移送违法行为线索后，相关行政职能部门至今未就案涉二次现浇楼板是否系违法建设进行认定，遂以（2020）川1502民初4094号民事裁定书作出裁定：不予受理。因该案，案涉房屋只完成部分装修，为此刘学才、胡小容和妙缘酒店发生争议，经协商后，双方于2020年3月17日，签订了《解除合同确认书》，该确认书主要载明：双方同意解除《房屋租赁合同》，确认解除合同的时间为2019年12月31日；2019年12月31日（含当日）以前的水电气、物管费、垃圾处理费等一切费用由妙缘酒店承担，之后由刘学才承担；2019年12月31日以前的房屋租赁费用由妙缘酒店补齐；以上执行时间为2020年4月20日（含当日）以前；如妙缘酒店按期执行确认书相关条款，刘学才放弃追究妙缘酒店违约责任，如妙缘酒店未按期执行确认书相关条款，由妙缘酒店承担2020年1月1日至2020年4月20日期间的水

案涉二次现浇楼板未经合法报建审批，涉嫌建设程序违法，且案涉楼栋大规模加筑二次现浇楼板的行为，涉嫌超荷载，可能对建筑物的结构造成重大改变危及公共安全。违法建设的认定和处罚属于行政执法范畴，经一审法院向宜宾临港经济技术开发区相关行政职能部门函告并移送违法行为线索后，相关行政职能部门至今未就案涉二次现浇楼板是否系违法建设进行认定，遂以（2020）川1502民初4094号民事裁定书作出裁定：不予受理。因该案，案涉房屋只完成部分装修，为此刘学才、胡小容和妙缘酒店发生争议，经协商后，双方于2020年3月17日，签订了《解除合同确认书》，该确认书主要载明：双方同意解除《房屋租赁合同》，确认解除合同的时间为2

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川15民终1050号 上诉人（原审被告）：四川妙缘酒店管理有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区北庆街99号1号块6号楼3层。 法定代表人：熊勇，总经理。 委托诉讼代理人：罗晋，四川拓泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘学才，男，1988年10月20日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被上诉人（原审原告）：胡小容，女，1989年12月……