房屋租赁合同纠纷 （2018）皖12民终3621号
裁判要旨
车岩与姚伟签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力禁止性规定，依法成立并合法有效。双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。姚伟在租赁期限届满后，车岩不同意继续出租给姚伟也不同意姚伟转租，故姚伟应当将涉案房屋交还给车岩。因涉案房屋已经由车岩于2018年5月2日接收，且车岩在一审法院勘验时已经撤回对房屋腾空的诉讼请求，故无需对此项请求予以处理。本案争议的焦点是涉案房屋的交还时间及姚伟是否占用房屋导致车岩无法对外出租。依据双方合同约定，姚伟认为没有将该房屋如期交还给车岩的原因为车岩没有退还2000元押金所致，而车岩认为不予退还押金的原因是姚伟没有按时交还房屋所致。双方当事人对对方提供的部分证据均有异议，但结合奎星苑社区居委会出具的书面证明、一审法院对高亚强、顾军制作的调查笔录和车岩提供的录音光碟中姚伟之妻的语音内容进行综合分析，双方在租赁开始时没有对室内现场留存原始状态的保存，故对交还和受领房屋产生不同的理解。虽然姚伟辩称其早已交房，但始终未提供出充分有力的证据证明车岩早已接收了涉案房屋，且无相关证据足以证明车岩存在故意拖延接收涉案房屋的事实，故一审法院无法
摘要
车岩、姚伟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖12民终3621号 上诉人（原审原告）：车岩，女，1964年12月25日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 上诉人（原审被告）：姚伟，男，1987年8月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 上诉人车岩因与上诉人姚伟房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍州区人民法院（2018）皖1202民初1458号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……