房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终17828号
裁判要旨
戴伟锋与刘荣秀自愿签订的上述《房屋租赁合同》，出自双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。上述合同约定，戴伟锋在租赁期满并缴清所有费用后，刘荣秀应将押金无息退还给戴伟锋。戴伟锋承租涉案房屋后，于2018年11月8日将涉案房屋交还给刘荣秀，故上述合同实际至该日解除，戴伟锋主张上述合同于2017年9月30日解除与事实不符，一审法院对此予以纠正。因戴伟锋已明确其未缴纳2017年9月后至交还房屋之日期间的水费、电费、煤气费等费用，故现戴伟锋要求刘荣秀返还押金5400元的诉讼请求，不符合上述约定，缺乏依据，一审法院对此不予支持。至于戴伟锋主张精神损失及误工费的诉讼请求，因本案为房屋租赁合同纠纷，并非人身损害赔偿纠纷，我国法律对合同纠纷并未规定赔偿损失的范围包括精神损失、误工费，故戴伟锋该项诉讼请求缺乏依据，一审法院对此亦不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，于2018年6月27日作出如下判决：一、确认戴伟锋与刘荣秀于2017年2月7日签订的《房屋租赁合同》于2018年11月8日解除。二、驳回戴伟锋的其他诉讼请求。一审案件受理
摘要
戴伟锋、刘荣秀房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终17828号上诉人（原审原告）：戴伟锋，男，1988年10月6日出生，汉族，住湖南省涟源市。委托诉讼代理人：蒋学明，广东强邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘荣秀，女，1976年7月1日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。上诉人戴伟锋因与被上诉人刘荣秀房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2018）粤0104民初5308……