房屋租赁合同纠纷 （2020）粤03民终26522号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中，中通公司、景茂公司签订的《合作经营协议》和《合作经营协议之补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应按约定履行合同义务，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。上述协议主要约定，中通公司、景茂公司之间一方提供租赁物业，一方给付租金，由景茂公司自负盈亏，自担风险，故该协议名为合作经营协议，但实质为房屋租赁合同。关于中通公司主张景茂公司支付管理费1217417.34元。案涉协议明确约定：“协议终止后十日内（即2019年5月10日前），景茂公司应迁离及交回物业，并保证物业及附属设施的完好（属正
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中，中通公司、景茂公司签订的《合作经营协议》和《合作经营协议之补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应按约定履行合
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终26522号上诉人（原审被告）：深圳市景茂实业有限公司，住所广东省深圳市罗湖区宝华楼**，统一社会信用代码91440300192316287W。法定代表人：陈锐斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：雷啸，广东天梭律师事务所律师。委托诉讼代理人：张朗明，广东天梭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中通信息服务有限公司鸿波会议中心，住，住所……