房屋租赁合同纠纷 （2021）苏03民终1631号

户部商都联谊会经天成公司同意，与案外人宏传公司签订《房屋租赁协议书》，将位于徐州市房屋整体出租给2公司使用。双方一致确认该房屋中天成公司占有面积比例44.69%。根据户部商都联谊会向天成公司出具的说明，截止至2016年10月份，扣除各种费用后，天成公司应获得的租金为464458.92元。之后户部商都联谊会转付天成公司300000元，仍有164458.92元未付。户部商都联谊会提供的天成公司负责人孙**铭签字的《管理费用的申请》中，孙**铭同意每月补5000元，后又同意每月再加5000元。并同意在天成公司前两年分得租金中提取10%（税后）奖励业委会。户部商都联谊会在计算天成公司应得租金时，已扣除15000元管理费，还应再扣除25000元（自2016年6月1日至9月30日，应扣除的管理费为40000元），天成公司应分得租金中，扣除10%作为奖励，数额为43545.89（464458.92元-25000元）×10%，扣除以上费用后，户部商都联谊会还应当支付天成公司租金95931.03元（464458.92元-300000元-25000元-43545.89元）。户部商都联谊会主张的《聘用工作人

户部商都联谊会经天成公司同意，与案外人宏传公司签订《房屋租赁协议书》，将位于徐州市房屋整体出租给2公司使用。双方一致确认该房屋中天成公司占有面积比例44.69%。根据户部商都联谊会向天成公司出具的说明，截止至2016年10月份，扣除各种费用后，天成公司应获得的租金为464458.92元。之后户部商都联谊会转付天成公司300000元，仍有164458.92元未付。户部商都联谊会提供的天成公司负责人孙**铭签字的《管理费用的申请》中，孙**铭同意每月补5000元，后又同意每月再加5000元。并同意在天成公司前两年分得租金中提取10%（税后）奖励业委会。户部商都联谊会在计算天成公司应得租金时，已扣除

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终1631号上诉人(原审被告、反诉原告）：徐州市云龙区彭城街道户部社区户部商都商城业主联谊会，住所地江苏省徐州市云龙区建国东路415号户部商都4层48号。负责人：黄惠生，该联谊会会长。委托诉讼代理人:赵晶，女，该联谊会秘书长。委托诉讼代理人：佟辉，江苏维维律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告）：天成润华集团有限公司，住所地江苏省……