房屋租赁合同纠纷 （2017）甘08民终400号

本案争执的焦点问题有：一、造成东运大厦二十三层综合楼在土建工程验收完成后，建设工程消防验收迟迟不能进行的责任问题。东运公司签订的房屋租赁合同第四条第（六）项内容的约定，可见邮储银行平凉市分行是在明知东运公司整栋大楼消防工程未进行验收的情况下，自愿租赁东运公司所有的东运大厦1-6层房屋，并提前介入进行装修，房屋租赁合同对装修过程中消防设施的改造、接通及费用的承担均做出了明确约定，并约定邮储银行平凉市分行在改造、接通消防工程自检验收后，由东运公司办理大楼整体建筑消防验收。邮储银行平凉市分行对于所承租房屋未经过消防验收不能投入使用是明知的。且由于邮储银行平凉市分行改造、接通消防工程自检时仍存在需整改的项目，导致东运公司整栋大楼消防验收滞后，消防工程验收未按期进行的责任与邮储银行平凉市分行有关，并非东运公司故意迟延并怠于办理东运大楼整体建筑消防验收。二、关于邮储银行平凉市分行以整栋大楼未进行消防验收不能投入使用，造成次承租人不能正常开业，邮储银行平凉市分行租赁费损失应否由东运公司承担的问题。本案邮储银行平凉市分行在明知所租赁房屋未进行消防验收的情况下而将部分租赁房屋转租给次承租人从事宾馆经营。

本案争执的焦点问题有：一、造成东运大厦二十三层综合楼在土建工程验收完成后，建设工程消防验收迟迟不能进行的责任问题。东运公司签订的房屋租赁合同第四条第（六）项内容的约定，可见邮储银行平凉市分行是在明知东运公司整栋大楼消防工程未进行验收的情况下，自愿租赁东运公司所有的东运大厦1-6层房屋，并提前介入进行装修，房屋租赁合同对装修过程中消防设施的改造、接通及费用的承担均做出了明确约定，并约定邮储银行平凉市分行在改造、接通消防工程自检验收后，由东运公司办理大楼整体建筑消防验收。邮储银行平凉市分行对于所承租房屋未经过消防验收不能投入使用是明知的。且由于邮储银行平凉市分行改造、接通消防工程自检时仍存在需整改

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省平凉市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘08民终400号上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司平凉市分行。住所地：崆峒区崆峒中路***号。负责人：张晖，该分行行长。委托诉讼代理人：甘锋，甘肃胜友律师事务所律师。委托诉讼代理人：张红涛，甘肃胜友律师事务所律师。被上诉人（原……