房屋租赁合同纠纷 （2013）浙杭民终字第809号

杭州世纪瑞城大酒店有限公司与徐新杏签订的《中餐厅租赁经营合同》合法有效，双方应依法履行。徐新杏在签订合同后，未向杭州世纪瑞城大酒店有限公司交纳履行合同的保证金及租金，造成该合同未履行，巳构成违约，应承担违约责任，但违约金应予调整。现徐新杏表示不再履行合同，该合同应予以解除。对杭州世纪瑞城大酒店有限公司要求徐新杏继续履行合同的诉讼请求，不予支持。对徐新杏提出的该合同未生效抗辩意见，因未能提供有效证据证明，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决一、即日起解除徐新杏与杭州世纪瑞城大酒店有限公司于2012年6月18日签订的《中餐厅租赁经营合同》；二、徐新杏支付杭州世纪瑞城大酒店有限公司违约金300000元，于判决生效后10日内履行；三、驳回杭州世纪瑞城大酒店有限公司的其他诉讼请求。案件受理费14106元，减半收取7053元，由杭州世纪瑞城大酒店有限公司负担5007元，由徐新杏负担2046元。宣判后，杭州世纪瑞城大酒店有限公司和徐新

杭州世纪瑞城大酒店有限公司与徐新杏签订的《中餐厅租赁经营合同》合法有效，双方应依法履行。徐新杏在签订合同后，未向杭州世纪瑞城大酒店有限公司交纳履行合同的保证金及租金，造成该合同未履行，巳构成违约，应承担违约责任，但违约金应予调整。现徐新杏表示不再履行合同，该合同应予以解除。对杭州世纪瑞城大酒店有限公司要求徐新杏继续履行合同的诉讼请求，不予支持。对徐新杏提出的该合同未生效抗辩意见，因未能提供有效证据证明，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第809号上诉人（原审被告）：杭州世纪瑞城大酒店有限公司。法定代表人：蒋阿田。委托代理人：傅德法。委托代理人：高健。上诉人（原审原告）：徐新杏。委托代理人：金林蔚、陈炜。上诉人杭州世纪瑞城大酒店有限公司与徐新杏房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2012）杭余良民初字第208号民事判决，向本院提出上诉，本院于2013年2月……