房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终7096号

刘秀云（上诉人）依法向本院提起讼诉后，其即有权向黄金翠（被上诉人）交付钥匙，黄金翠（被上诉人）若拒绝接收钥匙，则由此扩大的损失应由黄金翠（被上诉人）自己承担。同时，一审判决中对上诉人刘秀云曾于2020年10月30日向被上诉人黄金翠交付钥匙，被上诉人拒绝接收的事实也已确认（详见判决书第10页）结合上诉人提起诉讼的时间实际为2020年0月30日，即按一审法院的观点，涉案房屋自此之后的相关费用及损失与上诉人无关。另，被上诉人所述的其直至2021年1月25日才通过破锁的方式进入涉案房屋，明显是故意放任损失的产生及扩大。被上诉人明确知晓上诉人已搬离涉案房屋同时主张解除合同并退回剩余租金及押金的事实，其作为涉案房屋的房主，其随时有权进入涉案房屋，对涉案房屋另行对外租赁或处置，不存在必须等到2021年1月25日才破锁而入的情形。按此逻辑，若被上诉人一直就解除合同事宜置之不理，难道上诉人要一直承担涉案房屋的占用使用费至合同期满吗？一审法院在认定上诉人支付房屋占有使用费的同时又判定上诉人承担违约责任，明显过分加重了上诉人的责任承担，有违公平原则。综上，一审法院事实认定不清、适用法律错误，请求依法撤销原审

刘秀云（上诉人）依法向本院提起讼诉后，其即有权向黄金翠（被上诉人）交付钥匙，黄金翠（被上诉人）若拒绝接收钥匙，则由此扩大的损失应由黄金翠（被上诉人）自己承担。同时，一审判决中对上诉人刘秀云曾于2020年10月30日向被上诉人黄金翠交付钥匙，被上诉人拒绝接收的事实也已确认（详见判决书第10页）结合上诉人提起诉讼的时间实际为2020年0月30日，即按一审法院的观点，涉案房屋自此之后的相关费用及损失与上诉人无关。另，被上诉人所述的其直至2021年1月25日才通过破锁的方式进入涉案房屋，明显是故意放任损失的产生及扩大。被上诉人明确知晓上诉人已搬离涉案房屋同时主张解除合同并退回剩余租金及押金的事实，其作

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终7096号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘秀云，女，1955年8月24日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。委托诉讼代理人：宿晓，山东崇杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙涛，山东崇杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：黄金翠，女，1968年7月10日出生，汉族，住山东省青岛市崂山区。委托诉讼代理人：傅强，男，1971年5月……