房屋租赁合同纠纷 （2016）新01民终3357号

李某某与纺织设备公司之间签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思的表示，合法有效。在该合同的租赁期间届满后，李某某继续使用该房屋并向纺织设备公司交纳部分租金，纺织设备公司在收取李某某租金后亦未提出异议，故原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。现李某某与纺织设备公司双方均同意解除合同，故对纺织设备公司要求解除与李某某房屋租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。对于李某某2013至2014年度租金已交纳以及2014年度暖气因纺织设备公司将暖气关闭不应缴纳暖气费的辩解意见，因其提交证据不能证明其已经交过2013至2014年度租金以及纺织设备公司将暖气关闭的事实，对李某某上述辩解意见本院不予采信。对纺织设备公司按合同约定的租金标准要求李某某支付2013年4月起34个月租金及暖气费的诉讼请求，本院予以支持。遂判决：一、解除原告新疆纺织设备器材有限公司与被告李某某之间的房屋租赁合同；二、被告李某某支付原告新疆纺织设备器材有限公司租金17000元（年租金6000元÷12个月×34个月）；三、被告李某某支付原告暖气费1150.16元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进了证据交换和

李某某与纺织设备公司之间签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思的表示，合法有效。在该合同的租赁期间届满后，李某某继续使用该房屋并向纺织设备公司交纳部分租金，纺织设备公司在收取李某某租金后亦未提出异议，故原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。现李某某与纺织设备公司双方均同意解除合同，故对纺织设备公司要求解除与李某某房屋租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。对于李某某2013至2014年度租金已交纳以及2014年度暖气因纺织设备公司将暖气关闭不应缴纳暖气费的辩解意见，因其提交证据不能证明其已经交过2013至2014年度租金以及纺织设备公司将暖气关闭的事实，对李某某上述辩解意见本院不予采信。对纺织设备公

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3357号上诉人（原审被告）:李某某，男，1958年4月7日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：李丽，国治法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：新疆纺织设备器材有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市水磨沟区。法定代表人：任文昌，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘ＸＸ，男，1965年4月29日出生，汉……