共有物分割纠纷 （2019）鲁0102民初319号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，…；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，…。 第一百条第一款规定，共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 本案中，原、被告已通过（2018）鲁0102民初2165号民事调解书确定按份共有涉案房屋，各方没有特别约定房屋不能分割，因此胡秀珍、郑梅岗作为按份共有人要求分割该房屋，符合法律规定，本院予以支持。 对于房屋的价值，本院根据原、被告双方选定的鉴定机构作出的估价报告，虽然被告认为价值过高，但没有足以反驳的相反证据和理由，本院对涉案房产的评估价值予以确认。 对于房屋的分割方式，各方当事人难以达成协议。 本院综合考虑胡秀珍的年龄、身体状况与原告现长期居住于广州等实际情况，结合双方当事人意见，确定位于济南市历下建筑新村南路某室房屋归郑爱玲所有为宜，然后由郑爱玲按照房屋的评估价值，根据各方所占房屋份额，支付胡秀珍房
摘要
胡秀珍等与郑晓玲等共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初319号原告：胡秀珍，女，1942年出生，汉族，住广州市。 原告：郑梅岗，男，1970年出生，汉族，住广州市。 共同委托诉讼代理人：李金龙，山东华剑律师事务所律师。 被告：郑晓玲，女，1963年出生，汉族，住济南市。 被告：郑爱玲，女，1966年出生，汉族，住济南市。 被告：郑满山，女，1968年出生，汉族，住济南市。 共同委托诉讼代……