房屋租赁合同纠纷 （2015）信中法民终字第2291号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在二审中，上诉人简宗国提供有新证据，用以证明被上诉人周瑞不是出租房屋的所有权人，房屋所有权人为周某。从光山县住房和城乡规划建设局（2015）7号文件看，该文件有法律效力，周瑞所持有的房产证被撤销后，其并非出租房屋的登记权利人，其无权以房屋所有人的名义行使权利。因此，上诉人简宗国的上诉理由成立，其上诉请求本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、撤销光山县人民法院（2015）光民初字第01360号民事判决；二、驳回被上诉人周瑞的诉讼请求。二审案件受理费665元，由被上诉人周瑞承担。本判决为终审判决。审判长　朱　峰审判员　左立新审判员　李　虎二〇一六年二月十五日书记员　黄莹莹

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在二审中，上诉人简宗国提供有新证据，用以证明被上诉人周瑞不是出租房屋的所有权人，房屋所有权人为周某。从光山县住房和城乡规划建设局（2015）7号文件看，该文件有法律效力，周瑞所持有的房产证被撤销后，其并非出租房屋的登记权利人，其无权以房屋所有人的名义行使权利。因此，上诉人简宗国的上诉理由成立，其上诉请求本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、撤销光山县人民法院（2015）光民初字第01360号民事判决；二、驳回被上诉人周瑞的诉讼请求。二审案件受理费665元，由被上诉人周瑞承担。本判决为终审判决

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第2291号上诉人（原审被告）简宗国，男，1969年11月6日生，汉族。委托代理人冷鹏阳，河南人天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周瑞，男，1985年7月25日生，汉族。上诉人简宗国因与被上诉人周瑞房屋租赁合同纠纷一案，不服光山县人民法院（2015）光民初字第01360号民事判决提出上诉。本院于2015年12月14日受理后，依法……