房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终6335号

天津市融盛帅博家居有限公司与孙鹏飞签订的《商户定金缴纳确认表》,系双方真实意思表示,且不违反法律规定,合法有效,一审法院予以确认。双方虽未签订书面的租赁合同,但孙鹏飞向天津市融盛帅博家居有限公司交付定金,天津市融盛帅博家居有限公司将确认表约定的商铺交付孙鹏飞,孙鹏飞也已装修使用,故双方的合同关系已实际成立,天津市融盛帅博家居有限公司作为合同相对方具备提出合同之诉的主体资格。孙鹏飞自2015年10月21日起拖欠租金至今,天津市融盛帅博家居有限公司有权解除合同,收回被出租的商铺并要求孙鹏飞支付拖欠的租金,但孙鹏飞交纳的定金应从租金中扣除,故对天津市融盛帅博家居有限公司的诉请一审法院部分予以支持。孙鹏飞提出天津市融盛帅博家居有限公司招商时承诺家居广场2号厅有两个门,现在一个都没有,要求天津市融盛帅博家居有限公司履行承诺,但证据不足,一审法院不予支持。孙鹏飞所主张的损失可另行解决。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零九条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定,判决:一、解除天津市融盛帅博家居有限公司与孙鹏飞之间关于天津市西青区杨柳青镇柳口路38号生活家

天津市融盛帅博家居有限公司与孙鹏飞签订的《商户定金缴纳确认表》,系双方真实意思表示,且不违反法律规定,合法有效,一审法院予以确认。双方虽未签订书面的租赁合同,但孙鹏飞向天津市融盛帅博家居有限公司交付定金,天津市融盛帅博家居有限公司将确认表约定的商铺交付孙鹏飞,孙鹏飞也已装修使用,故双方的合同关系已实际成立,天津市融盛帅博家居有限公司作为合同相对方具备提出合同之诉的主体资格。孙鹏飞自2015年10月21日起拖欠租金至今,天津市融盛帅博家居有限公司有权解除合同,收回被出租的商铺并要求孙鹏飞支付拖欠的租金,但孙鹏飞交纳的定金应从租金中扣除,故对天津市融盛帅博家居有限公司的诉请一审法院部分予以支持。孙

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终6335号上诉人(原审被告):孙鹏飞,男,1987年12月26日出生,汉族,住河北省邯郸市临漳县。被上诉人(原审原告):天津市融盛帅博家居有限公司,住所地天津市西青区杨柳青镇柳口路38号。法定代表人:叶必武,总经理。委托诉讼代理人:王尧,女,该公司副经理。委托诉讼代理人:何敏群,天津群胜律师事务所律师。上诉人孙鹏飞因与被上诉人天津市融盛……