房屋租赁合同纠纷 （2015）潍民一终字第910号

双方当事人签订的商铺委托管理合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均当事人均应按约定行使权利，履行义务。托管合同约定的刘世安获得托管收益的条件中并未涉及商铺的交付问题，嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当，应当承担清偿和违约责任。刘世安要求嘉铭公司支付2013年10月1日至2014年9月30日的托管收益12672元，事实清楚，证据充分，应予支持。关于刘世安主张的违约金，按银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司主张商铺未交付，已通知刘世安解除双方签订的商铺委托管理合同，刘世安不同意解除合同，因嘉铭公司作为包销商应占有并控制商铺，其主张合同解除的理由不当。故其要求刘世安返还其已支付的托管收益金的诉讼请求不能成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付刘世安2013年10月1日至2014年9月30日的房屋租金12672元；二、潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付刘世安违约金（本金12672元，按中国人民银行同期同类贷款利率，自

双方当事人签订的商铺委托管理合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均当事人均应按约定行使权利，履行义务。托管合同约定的刘世安获得托管收益的条件中并未涉及商铺的交付问题，嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当，应当承担清偿和违约责任。刘世安要求嘉铭公司支付2013年10月1日至2014年9月30日的托管收益12672元，事实清楚，证据充分，应予支持。关于刘世安主张的违约金，按银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司主张商铺未交付，已通知刘世安解除双方签订的商铺委托管理合同，刘世安不同意解除合同，因嘉铭公司作为包销商应占有并控制商铺，其主张合同解除的理由不当。故其

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第910号上诉人（原审被告、反诉原告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司，住所地：寿光市区石马路53号。法定代表人孙佃波，总经理。委托代理人张君，山东联邦律师事务所律师。委托代理人齐庆功，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘世安。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司（简称嘉铭公司）因与被上诉人刘世安房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省……