房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终3668号

李芳与普陀供销经理部就系争商铺签订的《房屋租赁协议》系当事人真实意思表示，且合法有效，双方均应恪守履行。协议虽约定普陀供销经理部向李芳提供有关工商经营执照，但在该执照到期后李芳仍在系争商铺中继续经营至今，李芳未提供证据证明其经营受到执照到期的影响且未提供足够的证据证明其所述的各项损失的实际发生；其次李芳称在普陀供销经理部承诺李芳同意续租的情况下李芳进行了装修并添置了设备，普陀供销经理部予以否认，李芳亦未提供证据证明该节事实。综上，法院对李芳要求普陀供销经理部赔偿损失1,000,000元的诉讼请求不予支持。李芳撤回要求普陀供销经理部与其续约的诉讼请求，无不当，法院予以准许。协议虽约定李芳有权提出续约，但该续约需要与普陀供销经理部协商一致。现协议已经到期，在普陀供销经理部明确不同意续约的前提下，李芳应按照约定向普陀供销经理部返还系争商铺，故法院对普陀供销经理部要求李芳返还系争商铺的诉讼请求予以支持。同时普陀供销经理部应将押金5,000元返还李芳。普陀供销经理部自愿以放弃要求李芳支付房屋使用费的方式对李芳作适当补偿，无不当，法院予以准许。判决：一、对李芳要求上海市普陀区生产服务合作联社供销经

李芳与普陀供销经理部就系争商铺签订的《房屋租赁协议》系当事人真实意思表示，且合法有效，双方均应恪守履行。协议虽约定普陀供销经理部向李芳提供有关工商经营执照，但在该执照到期后李芳仍在系争商铺中继续经营至今，李芳未提供证据证明其经营受到执照到期的影响且未提供足够的证据证明其所述的各项损失的实际发生；其次李芳称在普陀供销经理部承诺李芳同意续租的情况下李芳进行了装修并添置了设备，普陀供销经理部予以否认，李芳亦未提供证据证明该节事实。综上，法院对李芳要求普陀供销经理部赔偿损失1,000,000元的诉讼请求不予支持。李芳撤回要求普陀供销经理部与其续约的诉讼请求，无不当，法院予以准许。协议虽约定李芳有权提出

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3668号上诉人(原审原告、反诉被告)：李芳，女，1980年6月3日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：杨波，上海陈震华律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：上海市普陀区生产服务合作联社供销经理部，住所地上海市。法定代表人：王继锋，经理。委托诉讼代理人：郑龙，上海市成平律师事务所律师。上诉人李芳因与被上诉人上海市普陀区生产服……