房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终4852号

依法成立的合同，具有法律约束力，合同各方当事人应当按照合同的约定履行各系的义务。本案中，王**宇虽对席大为提交的《房屋租赁合同》中王**宇的签名提出异议，但王**宇并未申请笔迹鉴定，一审法院对该份合同的真实性予以采信。该份合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属于合法有效的合同，席大为、王**宇双方应当按照合同的约定履行各自的义务。庭审中，席大为认可2019年3月6日席大为、王**宇在涉案房屋发生争执后，王**宇并未强行要求席大为搬离，席大为自行搬离的行为不能认定为双方合同无法继续履行。王**宇认可涉案房屋在2019年5月18日被物业管理部门张贴封条，在此情况下，租赁合同无法继续履行，应认定合同于该日解除。王**宇应当退还席大为2019年5月19日以后的租金，王**宇可以收取租金的期限为2019年4月1日（合同约定租赁开始日期）至2019年5月18日。关于席大为要求王**宇返还水电费、物品并赔偿损失的诉讼请求，席大为未提交充分证据予以证明，一审法院不予支持。关于席大为要求王**宇返还利息的诉讼请求，一审法院认为，席大为的该项诉讼请求没有合同依据，一审法院亦不予支

依法成立的合同，具有法律约束力，合同各方当事人应当按照合同的约定履行各系的义务。本案中，王**宇虽对席大为提交的《房屋租赁合同》中王**宇的签名提出异议，但王**宇并未申请笔迹鉴定，一审法院对该份合同的真实性予以采信。该份合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属于合法有效的合同，席大为、王**宇双方应当按照合同的约定履行各自的义务。庭审中，席大为认可2019年3月6日席大为、王**宇在涉案房屋发生争执后，王**宇并未强行要求席大为搬离，席大为自行搬离的行为不能认定为双方合同无法继续履行。王**宇认可涉案房屋在2019年5月18日被物业管理部门张贴封条，在此情况下，租赁合

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终4852号上诉人(原审被告)：王**宇，男，1960年6月26日出生，汉族，住河北省石家庄市。被上诉人(原审原告)：席大为，女，1963年11月25日出生，汉族，住北京市东城区。上诉人王**宇因与被上诉人席大为房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2019）京0105民初79527号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2……